Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Eskişehir’de kiralık konut piyasasına ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu. Karakaş, artan kira fiyatlarının hem kiracıları hem de ev sahiplerini zor bir sürece sürüklediğini belirterek, piyasanın sürdürülemez bir noktaya geldiğini ifade etti. Karakaş, şehirde kiraların ciddi şekilde yükseldiğini vurgulayarak, “Bugün Eskişehir’de 20 bin liranın altında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Özellikle öğrenci mahallelerinde 1+1 daireler 15 bin liradan başlıyor, 1+0 daireler bile aynı seviyede. Bu rakamlar vatandaşın geliriyle örtüşmüyor” dedi.
“Ev Var, Kiracı Var Ama Buluşamıyor”
Sahada ciddi bir dengesizlik yaşandığını dile getiren Karakaş, “Eskişehir’de kiralık daire sayısı hiç olmadığı kadar fazla. Ancak fiyatlar gerçekçi olmadığı için evler kiralanamıyor. İlanlar haftalarca, hatta aylarca yayında kalıyor. Ev sahipleri de bunun farkında ama geri adım atılmıyor” ifadelerini kullandı.
“Nakliyatçılar Bile İş Yapamıyor”
Taşınma sezonunun başlamasına rağmen piyasada hareketlilik olmadığını belirten Karakaş, “Bahar geldi ama nakliyat firmaları iş olmadığını söylüyor. İnsanlar taşınamıyor çünkü ya uygun fiyatlı seçenek yok ya da mevcut fiyatlar ulaşılabilir değil. Bu tablo piyasanın ne kadar sıkıştığını açıkça gösteriyor” diye konuştu.
Ev Sahiplerine Açık Çağrı
Ev sahiplerine de önemli uyarılarda bulunan Karakaş, mevcut kiracıların değerinin bilinmesi gerektiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Düzenli ödeme yapan, evi koruyan kiracı kolay bulunmaz. Sırf daha fazla kazanmak için mevcut kiracıyı kaybetmek büyük risk. Bugün çıkarılan kiracının yerine yenisini bulmak sanıldığı kadar kolay olmayacak.”
“Piyasa Bu Haliyle Gitmez”
Boş kalan konutların doğrudan zarar anlamına geldiğini vurgulayan Karakaş, sözlerini şöyle tamamladı:
“Boş ev; gelir kaybı ve zaman kaybıdır. Daha makul fiyatlar hem ev sahiplerini korur hem piyasayı dengeler. Bu gidişat sürdürülebilir değil. Aksi halde kaybeden sadece kiracılar değil, ev sahipleri de olacak.”
